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北京信托—北京国企京城机电项目

产品中心 2020年10月28日 19:02 18 河南商会网

【北京信托—北京国企京城机电项目】(明天下午两点开抢额度 ,北京本地项目,预计会秒)
【规模】4亿(首期募集7000万)
【期限】12个月,满6个月可提前结束
【付息】半年付息
【预期收益率】100-300:6.0%-6.1%(融资总成本6.9%)

【资金用途】
资金用于向北京京城机电资产管理有限责任公司受让其位于西城区广安门外大街168号的朗琴国际、位于东城区广渠门外广渠家园9号的名敦道A9商业楼 、位于朝阳区光华路14号的中期大厦中特定范围资产的收益权 ,其中首期募集资金,用于受让京城资产持有的中期大厦中特定范围资产的收益权(即“特定资产收益权 ”),最终用于京城资产日常经营活动 ,京城资产承担回购义务 。

【交易结构】
1、融资方:北京京城机电资产管理有限责任公司 ,北京二级国企,经营范围包括集团内资产管理、投资管理 、出租房屋(公交、工交、办公) 、提供公共停车场服务等;由北京京城机电控股有限责任公司100%控股,截至2019年末 ,公司总资产8.03亿,资产负债率2.9%,负债水平极低 ,存量债务极少。
2 、担保方:北京京城机电控股有限责任公司为本项目提供不可撤销的无限连带责任保证担保。为融资方母公司,北京市一级国企,前身是1949年成立的北京市人民政府工业局
 ,是大型装备制造与服务公司,主体评级AA+;现由北京国有资本经营管理中心100%控股 。截至2019年末,公司总资产377.41亿 ,资产负债率71.93%,负债偏高多以业务涉足低流动业务有关,北京市国资委、财政局每年都对企业拨付国有资本经营预算资金 ,持续对京城机电进行资本充实 ,政策性风险小,担保效益较强,是北京重要特定国有资本经营公司之一 ,北京市唯一一个大型装备制造企业,承担着北京市大型装备基础设施制造和供应职能。
3、受让特定资产收益权:首期融资7000万,京城资产对应受让其持有的中期大厦中特定范围资产(估值9745万)的收益权




随机项目一览:
    产品名称民生信托-至信926号恒大园林股权收益权集合资金信托计划(第8期)
    发行机构中国民生信托有限公司
    产品类型信托产品
    投资领域房地产
    本期期限24个月
    本期规模(万)万
    预期年化收益率100-300万8.2%300-1000万8.4%1000万及以上8.6%
    付息方式
    半年付息
    资金用途
    用于受让恒大园林持有的西安恒大100%股权收益权 ,信托资金用于恒大园林的日常运营。
    还款来源
    1 、信托期限届满,恒大园林回购我司持有的全部股权收益权;
    2、若恒大园林未按约定履行回购义务,则我司按相关合同约定要求保证人承担担保责任或处置担保物 。
    风控措施
    1、恒大园林回购:恒大园林与我司签署回购协议 ,在信托计划终止时,按约定无条件回购我司持有的西安恒大100%股权收益权;
    2 、保证担保:恒大地产集团有限公司为恒大园林的回购义务提供连带责任保证担保;
    3、股权质押:恒大地产集团济南置业有限公司持有的青岛海文置业有限公司100%股权质押给我司;恒大地产集团有限公司持有的恒大地产集团济南置业有限公司5%股权质押给我司;
    4、土地抵押:青岛海文置业有限公司持有的青岛恒大天御龙湾项目地块质押给我司;
    5 、提前还款:抵押地块项目整体销售比例达到50%、70%时需分别累计归还信托投资本金的70%、90%及相应利息 。

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