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定融产品的8个特点你都了解吗

产品中心 2021年03月06日 19:22 36 河南商会网

在信托产品收益“跌跌不休”的大环境下,越来越多的投资者将目光转向了年化更高的定融产品。今天就来为大家介绍一下定融产品的8个特点,希望能帮助大家更清楚的了解定融产品。


1.金交所备案制

这是定融产品与其他理财产品最大的不同之处,只有在金交所备案过的定融产品才是真定融。金交所备案制决定了定融产品的发行门槛高于P2P,和信托产品基本等同。

2.收益高,没有中间商赚差价

企业发行定融产品进行融资的方式为直接融资,投资者和发行企业直接对接。和信托产品相比,少了中间的管理环节,所以现在信托年化利率在7%徘徊时,定融的年化收益却可以达到9-10%,没有中间商赚差价,所以收益高。

3.非公开募集,有投资人数限制

与信托产品类似,定融产品也是采用非公开的方式,向特定人群募集资金,且每期产品的投资人数不超过200人,但对投资者的大小额配比没有明确要求。

4.起投金额相对较低,中小投资者也适合

定融产品最低起投金额只有10万元,比银行理财的最低5万起投金额略高,但比起信托最低100万的起投金额低了不少,是一款中小投资者也适合的理财产品。

5.采用合格投资者制度

起投金额低,并不代表没有门槛。投资者要想购买定融产品,需要成为金交所的会员,而成为金交所的会员,需要满足以下条件:

具有 2 年以上投资经历,且满足以下条件之一:家庭金融净资产不低于300万元,家庭金融资产不低于500万元,或者近3年本人年均收入不低于40万元。

最近 1 年末净资产不低于1000 万元的法人单位。

6.产品方案设计灵活

定融产品可以分次备案分期发行,可做机构设计,可附选择权。

7.应收账款是主要风控措施

由于大多数定融项目为政信项目,融资主体是各地方政府的融资平台,无抵押物但有政府信用担保,所以应收账款是定融产品的主要风控措施。

8.担保方担保义务不可撤销

定融产品的风控措施虽然比较单一,但其担保方承担着无条件不可撤销的连带担保义务,也就是说无论产品的发行方发生何种变故,担保方都要承担担保义务。

好了,以上就是定融产品的8个特点,希望能帮助大家更清楚的了解这种理财产品。






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【基本要素】

产品规模:3000万

产品期限:12个月,季度付息

资金用于:建设果岭尚景新居工程。

预期收益:

10万-50万-100万-300万:

8.3%–8.6%–8.8%–9.1%

【风控措施】

【1】金堂XX金开发建设投资有限责任公司为本产品的本金及预期收益兑付,提供无条件不可撤销的无限连带责任保证担保。

【2】本产品的发行人提供对XX宜居水城城乡交通建设投资有限公司(AA)4000万元应收账款进行质押。

【发行人】四川成XX展实业有限公司,金堂县国资局控股60%,成都产业功能区投资运营集团有限公司持股40%,主体信用AA,4只债券存续,规模24.06亿,总资产193.72亿元。

【担保人】金堂县兴金开发建设投资有限责任公司,金堂县国资和金融局100%控股,主体信用AA,4只债券15亿存续,总资产130.38亿元。

【成都金堂】成都市,四川省会,副省级城市,GDP超1.7万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州。金堂县隶属于成都市,境内交通便捷,地理位置极佳,为成都东北门户,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,入围2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位。 GDP高达440亿,一般公共财政收入35.5亿,年增长8.7%,经济快速增长,财政实力雄厚。

【资金用途】

建设果岭尚景新居工程。

【还款来源】

第一还款来源:发行方合法经营性收入

第二还款来源:担保方合法经营性收入

第三还款来源:处置底层资产

【风控措施】

1、金堂县兴金开发建设投资有限责任公司(AA)对本项目提供不可撤销连带责任担保;

2、发行人持有对成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司4000万元应收账款质押担保

【融资方】

四川成阿发展实业有限公司,金堂县国资局控股60%,成都产业功能区投资运营集团有限公司持股40%,主体信用AA,4只债券存续,规模24.06亿,总资产193.72亿元。

【担保方】

金堂县兴金开发建设投资有限责任公司,金堂县国资和金融局100%控股,主体信用AA,4只债券15亿存续,总资产130.38亿元。

【项目背景】

成都;是四川省省会、副省级市、特大城市、成渝地区双城经济圈核心城市,国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市,国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽。2019年实现地区生产总值(GDP)17012.65亿元,比上
年增长7.8%。2019年地方一般公共预算收入1483.0亿元,比上年增长7.9%。其中,税收收入1090.8亿元,增长4.8%;占一般公共预算收入的比重达73.6%。

金堂;隶属于四川省成都市,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。中河、毗河、北河穿城而过,有“天府花园水城”之美誉2019 年全县实现地区生产总值 440.4 亿元,比上年增长8.7%。2019年财政总收入 101.7 亿元,增长 27.4%;一般公共预算收入 35.5 亿元,同口径增长 8.0%;


标签: 国企信托-高密市凤城债权投资信托计划

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